Вслед за исчезающими универмагами могут пойти торговые центры

0

Схема торгового центра на площади Норсфилд в Бурбоннэ, штат Иллинойс, зияет тремя пустыми белыми полями, на которых раньше были указаны крупные универмаги. Скоро появится четвёртое пятно, поскольку «Джей Си Пенни» ликвидирует магазины после объявления себя банкротом.

Имея столько свободной площади и розницу в традиционных магазинах, находившуюся в эпицентре сейсмических перемен ещё до удара пандемии, владельцы торгового центра ведут разговоры с местными властями по поводу определения «более полного и лучшего использования места», но, тем не менее, не говорят, что под этим подразумевается.

«Заполнить одно ключевое место, в целом, возможно, – говорит Эллиот Нассим, президент «Мэйсон эссет менеджмент», которой принадлежит доля в торговом центре «Норсфилд» и десятке других прилежащих торговых центрах. – Но, когда на тебя сваливается уход ещё двух и тебе приходится иметь дело с тремя закрытыми основными точками, это обычно с высокой вероятностью идёт в котёл перестройки».

Стандартный американский торговый центр – с огромными парковками, эскалаторами, кондиционерами и атмосферой, густо наполненной ароматами пробников духов и запахом печенья «Мисс Филдс» – возникал на базе универмагов. Но пандемия оказалась опустошительной для розницы и многие из этих магазинов исчезают в быстром темпе. Некоторые сети не могут оплачивать аренду, а известные сетевые игроки, включая «Нейман Маркус» и «Джей Си Пенни», обратились за защитой при банкротстве. Так как они закрывают магазины, это может заставить других арендаторов оставить торговые центры одновременно с сокращением таких крупных специализированных сетей, как «Викторияс сикрет».

Торговые центры уже сталкиваются с давлением продаж через интернет, но аналитики сегодня говорят, что сотни центров рискуют закрыться в течение следующих пяти лет. При этом существует потенциал изменения облика пригородов и многие районы уже ведут дебаты о возможности превращения торговых площадей в местные рынки или офисные центры, и даже в доступное жильё.

Подробнее…

 
 
Наверх